Vente maison 499 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hettange-Grande (57330)

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3 514 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Frederic LECLERC - ADRIA Immobilier

06 72 97 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Kanfen - COUP DE COEUR
Adria Immobilier, Frédéric Leclerc - Contact : 06-72-97-94-74
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Kanfen (57330), à seulement 7 km de Thionville et à proximité du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique.
Caractéristiques principales :
Type : Maison de 7 pièces
Surface habitable : 142 m²
Vue : Rue, orientation plein sud
Pièce à vivre, quatre chambres, cuisine aménagée équipée
Deux salles de bains, deux toilettes
Chauffage électrique
Espaces extérieurs :
Deux terrasses offrant une surface totale de 16 m²
Terrain de la maison : 220 m²
Informations complémentaires :
Année de construction : 1890
Stationnement : Place sur parking extérieur et une place de parking intérieur
Proximité écoles : École Maternelle Jeanne d'Autel et École Élémentaire Jean de Raville à moins de 10 minutes à pied
Transports en commun : Gare Hettange-Grande à moins de 10 minutes en voiture
Accès autoroute : A31 à 1 km
Commodités à proximité : Tennis, restaurant, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie
Sécurité et Transparence :
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison, chargée d'histoire depuis sa construction en 1890, offre un cadre de vie exceptionnel.
Son emplacement stratégique permet un accès facile aux frontières voisines et aux principales commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adria Immobilier - Frédéric Leclerc 06-72-97-94-74.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 100630-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXWNIR8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1890	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 37 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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