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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison sur le Haut d'Idron qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Située dans un quartier résidentiel et recherché, cette maison allie confort moderne grâce à ses 142 m² et ses 4 chambres, et charme de par sa décoration soignée et chaleureuse.
Sa grande pièce de vie de 35 m² traversante, donnant sur le jardin, vous offre 3 espaces distincts mais conviviaux: un coin salon avec poêle à bois, un espace bibliothèque et une salle à manger pour une grande tablée.
Une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une belle pergola végétalisée et intimiste donne une impression de "dedans dehors" pendant les beaux jours grâce à sa baie vitrée à galandage.
Le rez-de-chaussée met également à votre disposition 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un sanitaire.
A l'étage, une suite indépendante répondra aux attentes des plus exigeants, un grand dressing, une chambre lumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un espace bureau et un sanitaire indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin bien entretenu, arboré avec goût et sans vis à vis. La maison dispose également de places de parking extérieures ,
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été soigneusement pensé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 17740

Publiée le 14/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : W1O1-9V7-38B - Réf Superimmo : ANVXWOV30
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 993 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/700/bareme.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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