Vente maison 429 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ignaux (09110)

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3 025 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage électrique

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Description

IGNAUX (Petit Nice Ariegeois) 5 Mn d'AX LES THERMES - Surplombant la vallée avec une vue exceptionnelle à 180 degrés face à la station de ski de AX 3 DOMAINES, très belle maison T5 de 2003, d'une surface de 142m² habitables sur un terrain de 2246m².
Superbe pièce de vie de 47m² disposant de 3 baies vitrées à la vue époustouflante, cuisine équipée ouverte et cellier, le tout donnant sur terrasse couverte de 23m²,
Deux chambres de 12 et 13m², SDB 6,75m² et wc. A l'étage une belle mezzanine de 29m² intègre une 3ème chambre. Au RDC, se trouve un studio de 23m² entièrement équipé avec une entrée privative, rendement locatif + de 5000¤. Travaux de rénovation récents. La maison est de construction traditionnelle en parpaing avec un bardage bois, le toit et les murs sont isolés. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois récent, Alarme, Abri voiture et garage 23m², cave et cellier. Superbe point de vue dans sur un secteur prisé.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 23/08/2024 - Réf. agence : 525V216M - Réf Superimmo : ANVXWITAB

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Caractérisques

Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 246 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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