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Vente maison 270 300 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Issoudun-Létrieix (23130)

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  • 1 904 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Situé dans un hameau paisible creusois, sans aucun vis à vis, ancien corps de ferme sur un terrain de 2045m², composé de trois bâtiments authentiques construits en pierres, dont une maison ayant bénéficié d'une rénovation totale et de l'aménagement d'une piscine, l'ensemble offrant ainsi une belle propriété familiale dans un agréable cadre champêtre. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée (poêle à bois), d'une cuisine aménagée dont les larges baies vitrées vous offrent un accès à la piscine (8mx4m) avec terrasse, une chambre avec salle de douche et wc; à l'étage, grande pièce palière à usage de petit salon ou chambre, une autre chambre, une salle de bains avec wc; au-dessus combles aménagées pour offrir un très bel espace à usage de chambre. Côté dépendances, vous disposerez d'une très belle grange de 240m² au sol, sur 2 niveaux, et dans laquelle un véritable bureau d'étude est aménagé (50m²), soit un espace parfait pour le télétravail ou activité indépendante. Une seconde grange de 80m² env. offrant une capacité supplémentaire de stockage ou d'aménagement vient compléter la propriété. Tout est réuni pour un coup de coeur assuré ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888535606 - GUERET - Tel: 06 71 02 87 11.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : EA2395 - Réf Superimmo : ANVXVEQQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 270 300 €Prix au m² : 1 904 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150138.pdf

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 045 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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