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Vente maison 790 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Juvignac (34990)

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  • 5 563 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

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Description

Venez profiter d'une maison de caractère, située dans une impasse sans aucun vis à vis, proche de tous les commerces, commodités et moyens de transport.
L'agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose cette maison en pierre d'environ 142 m² avec un sous sol total sur une parcelle arborée de 1016 m² en bordure d'une zone naturelle inconstructible. Cette maison au charme de l'ancien est construite avec les matériaux les plus nobles.
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses 3 grandes baies vitrées et la cuisine professionnelle donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte par une treille, sur la piscine et son jardin arboré. Une suite avec sa pièce d'eau privative et 2 garages complètent le RDC.
A l'étage, trois chambres, dont une suite avec sa pièce d'eau privative et une salle de bains partagée.
Au N-1, un sous sol total avec sa cave à vin, offre une grande flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3307CP
Ne tardez pas, produit rare sur le marché (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3307CP - Réf Superimmo : ANVXWZ8BG
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 765 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/mylly19q7sltedlxrbvo26rsmc7g

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²1 niveau
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 997 € / an
Maximum : 2 702 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2022.

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GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Siren : 791627540 - N° de carte professionnelle : 34022018000025227
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