Vente maison 458 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Sylvie GROUSSAUD vous propose: Venez découvrir cette agréable maison familiale de 153 m2 sur son terrain arboré de 1217 m2.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un spatieux salon-séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec porte à galandage, d'une cuisine d'été avec entrée indépendante et d'une chambre parentale avec salle d'eau. WC séparés
A l'étage, quatre chambres avec salle de bains et WC séparés.
Vous disposerez également d'une véranda chauffée et rétractable, d'un abri jardin, d'un garage et d'un portail motorisé.
A 8 mns du centre bourg et du tram-train. Transports scolaires à 30 mètres de la maison.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GROUSSAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 520820408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 458 000 €

Prix au m² : 3 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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SYLVIE GROUSSAUD - IAD

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