Vente maison 235 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Croix-en-Brie (77370)

Découvrez cette magnifique maison de campagne alliant le charme et l'authenticité construite sur 241 M2 de terrain.
Elle offre sur 142 M2 habitable une entrée, une cuisine meublée, une salle d'eau, un WC indépendant et un double séjour (50 m2) avec poutres apparentes et cheminée donnant accès à une terrasse.
A l'étage une mezzanine (20 m2), parfait pour un espace bureau ou détente surplombe le séjour et par un second accès un petit palier dessert trois chambres dont une avec son cabinet de toilette. Une chaufferie, un cellier et un bûcher complète ce bien.
Vous profiterez également de son environnement paisible, de sa terrasse, de son jardin entièrement clos sans vis à vis direct lors de belles journées ensoleillées et de son parking.
Soit, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur idéal pour les amoureux du charme de l'ancien.
Situé à La Croix En Brie, village paisible avec école maternelle et primaire sur place à seulement 5 minutes de NANGIS, des commerces et de la gare.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 566023 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	201 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2021.

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ANNE CARPENTIER - OPTIMHOME

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