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Description

iad France - Nathalie Dubrous vous propose: Venez découvrir sans tarder cette jolie maison de ville atypique avec beaucoup de charme sur 2 étages et son patio de 136m²
La maison d'une surface de 142m² est idéalement située, en plein centre ville à proximité de tous les commerçants, les écoles et la gare.
Au RDC nous retrouvons une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur un double séjour, une buanderie avec un WC et un garage.
Le 1er étage est composé d'un palier desservant 2 chambres et un bureau
Au 2eme étage on retrouve un palier desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC et un dressing
Le +++ Maison avec un potentiel énorme, des travaux de nettoyage du toit et ravalement de la façade ont été effectués, maison très bien située dans La Ferté Alais avec possibilité de tout faire à pied
Venez la visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dubrous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 912291473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 1721588 - Réf Superimmo : ANVXY4IM2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 136 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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