Vente maison 89 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

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627 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Carole MORIN-LEBERON - Capifrance

8 avis

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Description

Exclusivité CAPIFRANCE dans le bourg de Gironde sur Dropt, commune dynamique avec ses nombreux commerces, sa gare et ses écoles.
Rénovation intégrale à prévoir pour cette girondine d'environ 142 m² habitables et son jardin sur l'avant exposé plein sud.
De l'entrée vous accédez à la spacieuse cuisine et au séjour avec sa cheminée.
Vous trouvez également au rez-de-chaussée un salon , une salle de bains et un wc.
A l'étage un palier dessert les trois chambres et le grenier aménageable d'environ 30 m².
Un vaste garage attenant d'environ 55 m² au sol vous permet d'augmenter la surface habitable de la maison ou de créer un second logement indépendant.
Les travaux ne vous font pas peur, contactez -moi pour découvrir ce joli projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881925)

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 340931207644 - Réf Superimmo : ANVXXCRWX

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 627 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 346 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Garage	Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
1 wc	Grenier
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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