Vente maison 229 900 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-Posay (86270)

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1 619 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Philippe BERNARD - Propriétés-privées.com

89 avis

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Description

LA ROCHE POSAY station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome ,commerces, supermarché, écoles, collège. A 25 mm de CHÂTELLERAULT avec gare TGV Paris 1 h 30 et Autoroute A 10 en font un lieu de vie idéal..
Spacieuse et confortable maison construction traditionnelle offrant en rez de chaussée, vaste entrée desservant grande cuisine aménagée avec coin repas et cheminée ouvrant sur terrasse, séjour salon accès grande terrasse, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau - A l'étage; 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau..sde .
Sous sol complet avec atelier, buanderie, chaufferie, garage + second garage . Joli terrain clos et arboré. Maison bien située très au calme proche toutes commodités.
Mandat réf; 385813 - Prix : 229900 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE = G Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021-2022-2023 - 6620 à 9010 euros par an - Audit énergétique en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Risque pollution ; néant -
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 385813PHD - Réf Superimmo : ANVXXB7P2

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301348.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 220 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1965
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 620 € / an

Maximum : 9 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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