Vente maison 449 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angliers (17540)

Maison Contemporaine de Plain-Pied à ANGLIERS, à 10 min de l'Entrée de La Rochelle Environnement calme, sans vis a vis A seulement 500 m des commodités locales, cette charmante maison contemporaine de 142 m2 en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste hall accueille et mène à une pièce à vivre de 52 m2, agrémentée d'une cheminée moderne et donnant sur une terrasse abritée, idéale pour les moments de détente. La cuisine semi-ouverte de 13 m2, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards intégrés (9,88 m2, 11,2 m2, 13,06 m2, 13,77 m2), ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 9,5 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC indépendant à l'entrée. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vaste garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent cet ensemble. A l'extérieur, une piscine chauffée au sel enrichit le cadre, nichée dans une vaste parcelle de 950 m2, permettant de circuler facilement autour de la maison. Cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et tranquillité, offrant un lieu de vie idéal à proximité de La Rochelle. N° de mandat 2976- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 162 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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