Vente maison 448 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

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3 158 €/m²
8 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Neomuros

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Description

A quelques minutes de Lacanau, découvrez cette charmante maison de plain-pied à Sainte-Hélène. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie familial idéal. Le séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée donne sur un jardin de 4230 m². Avec 4/5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, le confort est assuré. Le terrain piscinable permet de créer votre espace détente. Commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM363-51-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXWYZY5

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Caractérisques

Prix de vente : 448 500 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 230 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	8 Parkings
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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