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Vente maison 561 600 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lampaul-Ploudalmézeau (29830)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lampaul-Ploudalmézeau (29830)
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- 3 955 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Patricia BÉNARDEAU - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Lampaul Ploudalmézeau, cette superbe maison de 141 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer à 180 degrés du rez de chaussé comme de l'étage et un vaste terrain de près de 7000 m². La propriété se distingue par son emplacement unique et la possibilité d’agrandir encore la surface habitable, permettant de nombreux projets.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux avec vue mer, idéal pour profiter de moments de convivialité, avec une cuisine attenante, un cellier et des WC séparés. Une première chambre avec vue mer, accompagnée de sa salle d’eau, offre un espace de plain-pied pratique et confortable.
À l’étage, trois chambres viennent compléter ce bien, dont deux avec une vue mer exceptionnelle. Une salle de bain et une lingerie viennent parfaire l’aménagement de l’étage. Un grenier isolé aménageable.
Le grand garage avec porte électrique facilite le stationnement et le stockage, tandis que l’immense parcelle de terrain permet d’envisager des projets extérieurs variés, qu’il s’agisse de jardinage, de loisirs ou d’extensions.
Cette maison séduira les amateurs de grands espaces et de panoramas marins, offrant un cadre paisible à proximité de la côte tout en laissant une large place aux possibilités d’aménagement futurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876168)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935055071 - Réf Superimmo : ANVXWU83P
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| Prix de vente : 561 600 € | Prix au m² : 3 955 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 959 m² |
| 2 niveaux | Vue sur mer |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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