Vente maison 478 950 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landaul (56690)

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3 373 €/m²
Exclusivité

Jean Pierre JOSSE - 3%.com

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Description

Uniquement chez 3%.COM, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette LUMINEUSE ossature bois avec dépendance dans un environnement bucolique.
Nichée en impasse d'un village de caractère, avec vue dégagée sur la nature, la parcelle constructible de 1750m2 env. est divisible.
L’orientation & la configuration de cette maison familiale, lui confère un mode de vie harmonieux. Aux normes PMR, elle est également dotée de matériaux Biosourcés, d'un ballon thermodynamique, poêle à briques réfractaires, exposition SUD/OUEST. Ce qui lui apporte un classement peu énergivore.
Composée au RDC: SAS d'entrée avec cellier, une entrée avec dégagement & placard, WC, séjour/salon, cuisine ouverte A&E avec cellier, une chambre parentale, salle d'eau.
A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, un dressing, salle d'eau & WC.
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 465 000€
Diagnostics du 18/11/1/2024 DPE: A 61 et GES: A1, estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 540 € à 780 € indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : V3300058125 - Réf Superimmo : ANVXXARDD

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Caractérisques

Prix de vente : 478 950 €	Prix au m² : 3 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=330

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 754 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2009	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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