Vente maison 379 800 €

142,81 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lannion (22300)

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2 659 €/m²
1 Garage

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action immobilière vous propose cette néo bretonne en excellente état idéalement située dans les hauteurs de Lannion. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, vous aurez également accès à une véranda. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une pièce de rangement ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau. Au sous sol, vous trouverez un garage avec portail électrique, une cave à vin et une arrière cuisine. Un jardin clôturé et paysagé, créant un cadre agréable pour des moments de détente en plein air Cette propriété offre une harmonie parfaite entre ses espaces intérieurs et extérieurs. Son emplacement privilégié dans les hauteurs de Lannion vous assure tranquillité et une vue imprenable. Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous faire découvrir votre futur chez-vous. Prix de vente : 370 000€ + 20 350€ d'honoraires d'agence soit 5.5%. DPE C : 144 kWhEP/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1740 € par an. Réf : M160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M160 - Réf Superimmo : ANVXX9UNO

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Caractérisques

Prix de vente : 379 800 €	Prix au m² : 2 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

142,81 m² - 7 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1979	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01