Vente maison 495 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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3 486 €/m²
1 Parking

Aina RANDRIA - SAFTI

06 92 02 50 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous présente l'opportunité d'acquérir ces deux maisons érigées sur un terrain de 264m2situés dans un quartier pavillonnaire du Blanc-Mesnil, proche des gares du Blanc Mesnil et de Drancy, de la mairie, proche des axes autoroutiers, des écoles primaires, collège et lycée ainsi que des commerces de proximités.
La maison principale d'environ 92m2 totalement rénovée en 1974 se compose d'une entrée placardée desservant d'un côté la belle pièce de vie lumineuse avec son accès direct à la terrasse et de l'autre, un toilette et une cuisine en chêne par lequel vous pourrez accéder au garage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec sa terrasse et une grande salle de bain (douche et baignoire).
En fond de jardin, accessible par un chemin sur le côté de la maison principale, vous découvrirez une maison de 50m2 environ datant de 1982 qui se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine et à l'étage, une chambre avec douche et toilettes. Un coin barbecue a été aménagé. Ce bien est actuellement loué jusqu'en décembre 2024.
Cet ensemble immobilier vous permettra de vivre dans un petit havre de paix si vous avez une grande famille.
Une terrasse pour chaque maison vous permettra de faire des barbecues conviviaux avec vos amis!
Possibilité de prolonger le bail des locataires actuels.
N'hésitez plus et contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aina RANDRIA, Tél. : 0692025035, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835 077 546 - SAFTI – RANDRIA Aina, Conseiller indépendant

Publiée le 09/04/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1292362 - Réf Superimmo : ANVXVFENK

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 262 m²	1 Parking
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

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