Superimmo
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Vente maison 669 000 €
142,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 4 695 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Vallat Immobilier

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Description

Située dans un quartier calme du Grau d'Agde, cette jolie villa de plain-pied, de type 4, d'environ 142,5 m2, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 743 m2, cette propriété bénéficie d'une piscine de 7x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
La villa se compose d'un vaste séjour d'environ 80 m2 avec un coin cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La suite parentale de 16 m2 dispose d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC, et donne également sur une terrasse.
Deux autres chambres de 12 et 14 m2, dont une avec placard, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une buanderie de 7 m2, une salle d'eau et un WC avec lave-mains complètent cette villa fonctionnelle et agréable à vivre.
Le garage de 26 m2 offre un espace de stationnement sécurisé. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain, facilitant ainsi l'accueil de vos invités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à proximité de la plage et de toutes les commodités nécessaires. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 2625 - Réf Superimmo : ANVXWQBYU
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 4 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

142,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 743 m²Piscine
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1996Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Infos légales : 51094902700013
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