Vente maison 280 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Crest (63450)

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1 972 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique

ANTHONY DEE - BSK Immobilier

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Description

Propriété avec potentiel sur terrain arboré de 1000m² .
Bienvenue dans cette propriété à potentiel.
Je vous invite à découvrir cette maison à étage 142 m² sur une parcelle arborée avec une superbe vue sur la vierge de Veyre Monton..
La maison est composée de 2 niveaux:
- un RDC avec garage , une salle de jeux ( 25M²), une salle d'eau, 2 chambres et un accès à une grande cave.
- le 1er niveau se compose d'un double séjour spacieux ( 50m² environ) avec cuisine séparé, un couloir dessert une salle d'eau avec 2 chambres.
Avec quelques travaux de rénovation, cette maison offrira un cadre de vie idéal pour une famille.
Avis spécial aux investisseurs, au vu de la disposition de la maison, il est possible d'aménagé un appartement par niveau.
Localisation:
La maison se situé dans une impasse au calme sur la commune ' LE CREST' qui dispose d' une école élémentaire et d'un relais de proximité ( superette, relais poste, café).
Cette annonce référence 258341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 258341 - Réf Superimmo : ANVXX135D

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

142 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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