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Vente maison 595 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Haillan (33185)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Haillan (33185)
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- 4 190 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesEXCLUSIVITE à Le Haillan, parfaitement au calme et sans vis-à-vis entre la Sablière et le bois de Menespey :
Cette très belle maison de 142 m² est dotée de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains à l'étage, d'une pièce de vie traversante, d'un cellier ainsi que d'une cuisine équipée récente et moderne.
Le terrain de 735 m² vous offre une magnifique piscine reliée à la pièce de vie par une agréable terrasse couverte, un garage isolé en toiture avec cave à vins enterrée, un puits avec arrosage automatique total et un abri en bois. Dotée de deux entrées véhicules, vous pourrez garer facilement 4 voitures.
Voici une bien belle maison tenue par des propriétaires soucieux de leur "lieu de vacances en ville" et qui a été entretenue comme il se doit avec des travaux de mise à jour réguliers.
La lumière naturelle est omniprésente et les volumes confortables pour une vie quotidienne et des réceptions d'invités agréables. La vaste pièce de vie offre des espaces salon et salle à manger bien agencés pour une circulation fluide et une vue partagée sur la chaleur du poêle à bois et le bleu de la piscine...
La maison possède de nombreux rangements (entrée, chambres, cellier, garage, cave et abri)
La taxe foncière est de 2760€ et les consommations gaz de 900€/an.
Ne tardez pas à venir faire la connaissance de cette belle maison... votre téléphone est à portée de main ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.899490Afficher plus
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340936475482 - Réf Superimmo : ANVXYASW8
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 190 € / m² |
| Taxe foncière : 2 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 734 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 257 € / an
Maximum :
1 701 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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