Superimmo
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Vente maison 281 800 €
142,43 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pallet (44330)

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  • 1 979 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière Le Pallet. Maison à vendre au Pallet, gare, 3 chambres, bureau, jardin, garage et sous-sol. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Maison d'environ 142 m2 habitable, une parcelle de plus de 690 m2 entièrement clôturée avec terrasse exposée plein Sud. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un grand bureau, une chaufferie, un WC et une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur un balcon, un salon de plus de 33 m2, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points Forts : Emplacement stratégique, proximité immédiate de la gare, pompe à chaleur AIR/EAU aérothermie, double vitrage PVC, puits, superficie habitable, grand jardin, un grenier aménageable d'environ 50 m2, et un garage de 40 m2... À visiter sans tarder ! Prix de vente : 281 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 270 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,37 % du prix Net Vendeur). DPE : D (indice 186), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : KC-LEPALLET-0114 - Réf Superimmo : ANVXX9XQU
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Caractérisques
Prix de vente : 281 800 €Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

142,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 691 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1970Séjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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