Vente maison 198 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lectoure (32700)

Exclusivité Optimhome - Christophe LAMAZERE
Je vous propose cette maison de ville de 140m², située rue Saint-Esprit, au cœur du Lectoure historique. A deux pas des commerces, des thermes et du village des Antiquaires, elle vous séduira par :
Son charme (pierres apparentes, tomettes, poutres apparentes, carreaux de ciment anciens...) et ses volumes généreux: une grande cuisine ouverte sur cour de 20m² à l'Est (à aménager), un vaste séjour de 43 m² avec une grande cheminée à l'Ouest, 3 chambres spacieuses à l'étage et 2 WC.
Son emplacement privilégié: en plein centre-ville, avec un grand garage de 30m² et des combles aménageables de 50m².
Idéale pour une famille ou une maison secondaire
Cette maison est parfaite pour :
Les familles recherchant un espace confortable et pratique en centre-ville avec un extérieur et un garage.
Les amoureux de charme et d'histoire qui souhaitent profiter d'une maison secondaire dans une ville recherchée du Gers.
Atouts supplémentaires:
Proximité de la cathédrale Saint-Gervais, du musée d'art et d'histoire, des vestiges romains et des thermes.
Possibilité d'acquérir l'immeuble mitoyen pour agrandir ou créer des studios locatifs.
Accessibilité facile depuis Paris via Agen en TGV.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare !
Contactez Christophe LAMAZERE au 06 22 82 69 70 pour une visite.
Informations complémentaires:
Surface habitable : 140m²
Nombre de chambres : 3
Garage : 30m²
Combles aménageables : 50m²
Chauffage : central au fioul (obsolète),
Liens utiles:
https://en.wikipedia.org/wiki/Lectoure
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 conseillers/lamazere (réf. 559013 )

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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CHRISTOPHE LAMAZERE - OPTIMHOME

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