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Vente maison 262 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lempaut (81700)

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  • 1 845 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Jordan SAUNIER - Capifrance

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis
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Description

A proximité de Lempaut, à 10mins de l'entrée de la futur autoroute Castres-Toulouse, 8 mins de Revel et Soual, 15 mins de Castres, cette jolie villa de plain pieds, de 142m2 vous séduira par son environnement calme et champêtre, sa vue dégagée sur la campagne, son immense pièce de vie baignée de lumière d'Est en Ouest pour profiter toute la journée du soleil!
Agencée par une entrée desservant d'un côté l'immense pièce de vie de plus de 72m2, très lumineuse, salon séjour et cuisine ouverte. L'autre partie est composé d'un cellier en face de l'entrée.
Au sein de la partie nuit vous découvrirez trois belles chambres de 12m2 chacune, une salle de bain double vasque avec douche à l'italienne, wc, et un wc séparé.
Attenant, un vaste garage de plus de 34m2 avec une mezzanine tout aussi spacieuse.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'environ 2500m2, avec terrasse orientée Sud Est.
Pavillon de qualité, chauffage au sol dans toute l'habitation ( Daikin), vide sanitaire, double vitrage aluminium et PVC, volets roulant électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que dans la partie nuit. Très bonne isolation sous comble réalisé il y a deux ans.
Cette villa est un véritable coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832324)

Publiée le 20/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935239069 - Réf Superimmo : ANVXTPG1U
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 845 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeGarage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 75 m²
1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
88 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2020.

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