Vente maison 260 000 €

142,3 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Levier (25270)

Découvrez cette Maison à rénover sur la commune de Levier (25270)
Découvrez cette maison à rénover. Construite en 1967, cette demeure de 142,30 m² habitable sur un terrain de 1134 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au 1er étage, un séjour lumineux de 21 m² vous accueille, baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures avec un accès direct sur le grand balcon. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de 6 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le jardin de 990 m², avec une exposition au Sud-Est, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon de 14 m², tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Les deux grands garage et le grenier vous offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol ajoute une touche de praticité à cette propriété.
Les combles pouvant être aménagées cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, regorge de potentiel. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon familial. Le type de chauffage individuel et la cheminée vous garantissent un confort optimal.
Les commodités ne sont jamais loin : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant se trouvent à seulement 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en un rien de temps, assurant ainsi une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
Contactez dès aujourd'hui Charlotte Verguet au 0679270943 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9915.28 et 9915.28 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	129 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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