Vente maison 217 000 €

142,3 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Levier (25270)

Découvrez cette Maison à rénover sur la commune de Levier (25270)
Construite en 1967, cette demeure de 142,30 m² habitable sur un terrain de 760 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au RDC, une cuisine - buanderie, un séjour, une chambre, un wc, une chaufferie et deux garages.
Au 1er étage, un séjour lumineux de 21 m² vous accueille, baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures avec un accès direct sur le grand balcon. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendants, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le jardin de 615 m², avec une exposition au Sud-Est, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon de 14 m², tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Les deux grands garage et le grenier vous offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol ajoute une touche de praticité à cette propriété.
Les combles pouvant être aménagées cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, regorge de potentiel. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon familial. Le type de chauffage individuel et la cheminée vous garantissent un confort optimal.
Les commodités ne sont jamais loin : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant se trouvent à seulement 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en un rien de temps, assurant ainsi une qualité de vie optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
Contactez dès aujourd'hui Charlotte Verguet au 0679270943 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9915.28 € et 9915.28 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	129 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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