Vente maison 349 900 €

142 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limours (91470)

iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : À VENDRE : MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC VUE SYMPATHIQUE
Envie d’espace, de tranquillité et d’un cadre authentique à personnaliser ? Cette maison familiale de 142 m² environ, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, est une opportunité unique à saisir !
DESCRIPTIF DU BIEN :
Cette maison, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² environ, combine charme, volume et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la moderniser à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste double séjour lumineux avec cheminée, pour des moments chaleureux en famille
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et à rénover selon vos envies
Une buanderie et un atelier, pratiques pour le rangement et les loisirs
Un WC indépendant et une salle de bains
Trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
À l’étage :
Un escalier mène à un couloir desservant :
Trois nouvelles chambres, idéales pour accueillir famille et amis
Une salle d’eau
Un WC séparé
Un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
ESPACE EXTÉRIEUR :
Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours
Stationnement privé sur la propriété, pratique et sécurisant.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE :
Vue imprenable sur la magnifique église Saint Pierre, un cadre rare et authentique
À pied des commerces, écoles, collèges et lycées, un emplacement privilégié pour une vie quotidienne simplifiée.
LES PLUS :
Maison spacieuse avec un fort potentiel
Ambiance chaleureuse avec sa cheminée
Espaces généreux et bien agencés
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité de la personnaliser à votre image.
Une opportunité à personnaliser !
Offrez à cette maison une seconde jeunesse tout en bénéficiant d’un cadre de vie unique, entre espace, charme et praticité. À visiter sans tarder ?!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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VALÉRIE BRUN - IAD

65 avis clients

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