Vente maison 470 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magalas (34480)

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3 310 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Angélique ROCHAT - SAFTI

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Description

Située dans le chamant Village Magalas (34480) cette élégante villa de plain pied sans vis a vis bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. La proximité avec les commerces locaux et les espaces verts en font un lieu de vie recherché. De plus, la présence de la piscine et de la terrasse invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.
Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure est également disponible pour plus de commodité. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les portes-fenêtres et baies vitrées offrent luminosité et isolation, la climatisation renforçant le confort de cette maison.
À l'intérieur, cette maison propose un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée en style américain, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale offrant un espace de vie confortable. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et de lavabos. Enfin, une cuisine d'été vient compléter ce bien, idéal pour répondre aux besoins pratiques du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1358903 - Réf Superimmo : ANVXWWJIP

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 702 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2004

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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