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Vente maison 265 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Maigné (72210)

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  • 1 866 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Mélanie VALLEE - BL Agents immobiliers

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Description

Venez découvrir cette superbe longère, où l'authenticité se marie harmonieusement au confort moderne.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété entièrement rénovée allie caractère et prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse avec de beaux volumes et une lumière naturelle exceptionnelle.
Cuisine moderne équipée, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour vos moments en famille.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
Grand jardin arboré : parfait pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de créer un potager ou une piscine.
À seulement quelques minutes des commodités et à proximité de l'autoroute, cette longère est le cadre de vie rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité, sans renoncer au confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une véritable perle de la campagne !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette longère rénovée avec goût. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Mélanie VALLEE au 06 29 25 34 72. N° RSAC : 902 071 364 LE MANS

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 33892 - Réf Superimmo : ANVXWXH0H
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

142 m² - 7 pièces - 4 chambres4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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