Vente maison 218 850 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mamers (72600)

Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose cette belle maison sur sous sol, à moins de 2h30 de Paris aux portes du parc Naturel Régional Normandie-Maine et de la forêt domaniale de Perseigne, proche commerces, écoles et transports.
Nous vous emmenons sur un terrain paysagé d'environ 3000m2, avec son verger, entièrement clos. Sur les hauteurs, une maison de famille vous attends, elle est composée en premier lieu d'un sous sol de plus de 80m2 compartimenté en 5 pièces, dont garage de 21m2 et cave.
Puis, nous continuons la visite au rez de chaussée, vous y trouverez une pièce de vie de plus de 30m2 avec en son centre une cheminée ouverte, un peu plus loin, un bureau, une chambre très lumineuse, une cuisine ouverte sur sa terrasse neuve. Egalement salle d'eau et WC indépendant. A l'image du reste, tout est très bien entretenu, d'ailleurs, les huisseries avec volets roulants électriques viennent aussi d'être changées.
Nous passons à l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres avec de multiples possibilités de rangements, dressings. En prime, une deuxième salle d'eau et WC indépendant.
La pompe à chaleur , l'adoucisseur d'eau et l'assainissement par micro station sont neufs. Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises, profiter du jardin et admirer la vue...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 218 850€ - Honoraires forfaitaire de 8850€ttc à la charge de l'acquéreur - 210 000 € hors honoraires
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 218 850 €

Prix au m² : 1 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

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