Vente maison 196 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manthelan (37240)

A environ 6 kms au sud du village,
Dans un petit hameau de cinq maisons, charmante longère très calme.
Maison sur deux niveaux composée d’une cuisine équipée (environ 25 M2), d’un vaste séjour de 30 m² qui donne accès en descendant quelques marches à la salle de bain avec WC. Ensuite un débarras qui donne aussi accès à un petit sauna.
Par l’extérieur on accède à une vaste pièce dont l’entrée est indépendante qui peut servir de chambre ou de bureau ou pour une activité indépendante.
Au premier étage on arrive sur une vaste chambre à droite et en enfilade à gauche une grande pièce de 41 M2. Un WC à cet étage et un lavabo.
En face de la maison se trouve un grand garage avec une pièce au-dessus.
Envisager un peu de peinture à l’intérieur et éventuellement une redistribution, rénovation.
Le tout sur une surface d’environ 3000 m² arboré très bien exposé.
Le chauffage est électrique (2 pompes à chaleur et des convecteurs) avec des insert dans les cheminées.
Toiture et gros œuvre en très bon état.
L'assainissement est à revoir (obligation de refaire dans l'année qui suit l'achat).
n’hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Sylvestre Chatenay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 196 000 €

Prix au m² : 1 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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CHATENAY SYLVESTRE - DR HOUSE IMMO

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