Vente maison 207 900 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Manzac-sur-Vern (24110)

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1 464 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: radiateurs

Corinne VIROL - Les Professionnels.Immo

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Description

Maison agréable est fonctionnelle. Située en bout d'un lotissement résidenciel, paisible et familiale avec accés campagne, proche du bourg de MANZAC SUR VERN avec ses commerces, restaurants, épicerie, poste, écoles , associations, marché bio hedomadaire, un médecin recoit en consultation une fois par semaine,de plus l'accés à l'autoroute n'est qu'à 10 minutes. La maison très fonctionnelle est agréable elle se compose ainsi en RDZ: un salon/salle à manger avec insert bois de 32 m2 pour les soirées d'hiver, on accède directementà la véranda de 20 m2 pour profiter de la mi saison et on sort sur la terrasse avec volet roulant électrique pour la belle saison. une cuisine ouverte de 11 m2 , une chambre de 13 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, une superbe salle de bain avec douche italienne, vasque, plancher bois, sèche serviette électrique, miroir connexté et une fenêtre, un WC suspendu séparé, une chambre avec douche et vasque de 12 m2, une buanderie de 9 m2, un vestibule de près de 10 m2 ayant un accés au garage de 30 m2, ainsi qu'un bureau/dressing sous escalier. A l'étage il y a deux belles chambres lumineuses de 20 m2 et 17 m2 au sol avec rangements , le palier de 12 m2 peut servir de bureau et il y a des WC. Le parc arboré est plat et piscinable. une dépendance avec cave, atelier et grand garage pouvant accueuillr un camping car complète le tout. Deux abris pour stockage sont accolés à la dépendance.Toutes les menuiserie sont en double vitrage, ainsi que la véranda, chauffage par pompe à chaleur, un adouciseur d'eau, isolation laine de verre sous plafond. Taxe foncière 910 EUR.. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises et profiter de cette maison.
Pour toute question contacter: Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail . Le bien est proposé au prix de 207900 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le barème est consultable sur notre site ' les professionnels de l'immobilier L'annonce est publiée par un agent commerciale no RSAC 931 950 364 au Greffe de Tribunal de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 22_62A - Réf Superimmo : ANVXWREJB

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Caractérisques

Prix de vente : 207 900 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	Coin cuisine équipé
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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