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Vente maison 730 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marcy-l'Etoile (69280)

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  • 5 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Frédérique Collier - efficity

Frédérique Collier - efficity

19 avis
06 87 59 02 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69280-MARCY l’ETOILE-MAISON-4 CHAMBRES-BUREAU-CALME-LUMINEUX-PISCINE-GARAGE
Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de 142 m², située sur la commune de Marcy l’Etoile.
Vous recherchez une maison lumineuse, au calme, sans mitoyenneté, avec piscine, sur un beau terrain plat ? Vous voulez poser vos valises et ne pas faire de travaux ? Cette maison répond à tous ces avantages !
Située dans un secteur résidentiel, hors lotissement, ce bien de 1974, rénové en 2021, se situe proche du centre et de ses commodités (écoles, commerces, TCL, … ).
Depuis une première terrasse couverte, vous entrerez dans un vaste hall donnant sur la pièce de vie. En double exposition SUD-EST, celle-ci comprend un salon avec un poêle à granulés, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. De là, vous accéderez à une seconde terrasse de 50 m² et profiterez d’une magnifique parcelle arborée de 700 m², avec piscine chauffée.
A l’étage, climatisé, vous découvrirez quatre chambres, de 12 à 19 m², dont une suite parentale (salle d’eau et dressing), une salle de bains et des WC indépendants. Pour compléter ce niveau, un espace de plus de 20 m², avec grand balcon, vous permettra d’installer un bureau, un espace jeux ou pourquoi pas, un home cinéma !
Cette maison offre un réel potentiel d’aménagement supplémentaire. Accessible par l’intérieur ou par le jardin, une surface de 38 m² reste à aménager selon vos envies : un studio indépendant, un cabinet pour une profession libérale, …
Un garage (une voiture) et 3 places de stationnement accompagnent ce bien.
Vous souhaitez plus d’informations, je suis à votre disposition au 0687590255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 168046 - Réf Superimmo : ANVXWYUTB
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 5 141 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Piscine
Orientation : SudBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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