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Vente maison 248 000 €
142 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Maroeuil (62161)
142 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Maroeuil (62161)
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- 1 746 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Corentin POYTEAU - Nidéal
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme dans un havre de verdure
Découvrez cette magnifique maison de 142 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1550 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux.
La maison se compose de :
Deux salons de 30 et 20 m², parfaits pour recevoir ou se détendre.
Une cuisine fonctionnelle de 13 m².
Une véranda de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Une buanderie de 3 m² et une chaufferie.
Une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Un pallier de 11 m² desservant trois chambres spacieuses de 11 à 16 m².
Cette maison dispose également de nombreux atouts :
Une cave.
Un grenier isolé
Un garage indépendant de 50 m².
Une grande cour avec terrasse pour vos moments de détente.
Un magnifique jardin avec potager et un cours d'eau bucolique pour des instants de sérénité.
À proximité immédiate, les marais de Maroeuil vous offriront des promenades inoubliables en pleine nature. Proche de toutes commodités, cette maison à rafraichir est un véritable coup de coeur !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Taxe Foncière 1079€
DPE F/F
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1321-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWZEU8
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 142 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 525 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 410 € / an
Maximum :
7 370 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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