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Vente maison 230 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eyraud-Crempse-Maurens (24130) - Maurens

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  • 1 620 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Delphine MACHOT - eXp France

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Description

Jolie maison à quelques minutes de Bergerac, parfaite pour les amoureux de la campagne et des atouts de la ville.
En rez de chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une cuisine équipée séparée et une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec un foyer fermé pour des soirées cocooning. Un dégagement donne accès à un cellier, un WC, et à une première chambre avec placard. Vous profiterez également d'une grande salle de bain et d'une vaste chambre avec accès direct à la terrasse.
L'étage de la tour abrite une charmante chambre supplémentaire, idéale pour recevoir.
Le coup de coeur ? Une terrasse ensoleillée de 50m2 exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, et un local type maison de hobbit vous surprendra avec son jacuzzi caché. Un appentis sur l'arrière de la maison servira d'atelier et d'abri pour le bois.
Le tout sur une parcelle arborée de 9299m2, incluant un garage et même un terrain de tennis ! Avec quelques touches de rafraîchissement, transformez cette demeure en votre nid douillet.
Ne tardez pas ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874.4707502115€ - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85302623 - Réf Superimmo : ANVXWW64Y
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 620 € / m²
Taxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187

142 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 874,47 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 890710700
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