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Description

MELUN SECTEUR GARE - Au calme, charmante maison ancienne d'une surface habitable totale de 142 m², composée de 3 logements dont un appartement 3 pièces en rez-de-chaussée et de deux autres appartements au premier étage. Tous les 3 sont équipés d'un chauffage GAZ de ville, cuisine, salle de bains, wc, chambres. Actuellement occupée uniquement par les propriétaires, elle offre deux possibilités : être achetée comme investissement locatif ou comme maison d'habitation principale pour une famille seule ou multi-gérationnelle. Sa cour pavée et son jardinet clos de mur lui donnent un charme fou. À 8 MIN DE LA GARE à pied (25 min gare de Lyon par le direct - RER D). Commodités à proximité. Rafraîchissement à prévoir.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. (gedeon_90627_29067315)

Publiée le 12/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 92217 - Réf Superimmo : ANVXVQ6VL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 324 € / m²

Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1172.pdf

142 m² - 8 pièces - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 13,2%

330 000 €
18 juillet 2024

Baisse de 4,8%

380 000 €
12 mai 2024
399 000 €
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