Vente maison 330 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Melun (77000)

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2 324 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

ACTIF IMMO

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Description

MELUN SECTEUR GARE - Au calme, charmante maison ancienne d'une surface habitable totale de 142 m², composée de 3 logements dont un appartement 3 pièces en rez-de-chaussée et de deux autres appartements au premier étage. Tous les 3 sont équipés d'un chauffage GAZ de ville, cuisine, salle de bains, wc, chambres. Actuellement occupée uniquement par les propriétaires, elle offre deux possibilités : être achetée comme investissement locatif ou comme maison d'habitation principale pour une famille seule ou multi-gérationnelle. Sa cour pavée et son jardinet clos de mur lui donnent un charme fou. À 8 MIN DE LA GARE à pied (25 min gare de Lyon par le direct - RER D). Commodités à proximité. Rafraîchissement à prévoir.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_90627_29067315)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1172-92217 - Réf Superimmo : ANVXX827E

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/111499/actif-immo_111499.pdf

142 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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