Vente maison 172 800 €

142 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Merville (59660)

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1 217 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Yoann Vanderlynden - iad

06 12 39 16 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Maison divisée en deux logements distincts, offrant une opportunité intéressante pour l'investissement locatif. La rentabilité brute de ce bien est de 7,23 %, ce qui en fait une option attractive sur le marché. Les deux logements sont actuellement loués, assurant un revenu stable.
Le premier logement se trouve au rez-de-chaussée et mesure 66m² habitable. Vous y trouverez une salle à manger, un salon spacieux, ainsi que deux chambres. La cuisine de 7 m² est bien agencée, et une salle d’eau avec cabine de douche complète l’ensemble. En plus de ces pièces de vie, ce logement offre une buanderie, deux celliers pour le rangement, et un garage pour abriter un véhicule ou stocker du matériel. Ce logement est actuellement loué au prix de 543 €/mois + 20 € de charges mensuelles.
Le deuxième logement est un appartement en duplex de 76m² habitable. Le premier niveau se compose d’un espace ouvert réunissant salon, séjour et cuisine sur 27 m². Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un palier. L’entrée de cet appartement se fait par un hall de 14 m², offrant un espace de rangement pratique. Ce logement est actuellement loué au prix de 538 €/mois + 20 € de charges mensuelles.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550312 - Réf Superimmo : ANVXW3LXC

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 170 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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