Vente maison 344 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Metz (57070)

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2 423 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Marine GRANDPRAT - SAFTI

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Description

Située à Metz Grange aux Bois, dans le quartier recherché du Bois d'Aubigny, cette charmante maison individuelle d'architecte offre une vue imprenable sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située, proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et arrêts de bus, elle vous séduira par son cadre verdoyant et sa tranquillité.
Construite sur différents niveaux, cette maison de 142m² au sol - 130m² loi Carrez, dispose d'un agencement optimal. En entrant, vous serez accueilli par un premier palier comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Descendant quelques marches, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine avec cellier. Il y a également la possibilité d'ouvrir la cuisine et le cellier pour créer une pièce de vie de 45m². Les grandes baies vitrées orientées Sud et Est illuminent les pièces de vie et offrent une vue apaisante sur la forêt depuis la terrasse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés.
Côté pratique, la maison est équipée de chauffage électrique, de volets roulants, d'un garage pour 2 voitures et de plusieurs places de stationnement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, nichée dans une rue calme et offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine GRANDPRAT, Tél. : 07 82 80 82 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889 007 084 - SAFTI – GRANDPRAT Marine, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1380919 - Réf Superimmo : ANVXX1UTG

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²	5 Parkings
Année de construction : 1992	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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