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Vente maison 278 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Molac (56230)

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  • 1 958 €/m²
  • Exclusivité
Guy Hoquet Elven

Guy Hoquet Elven

496 avis
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Description

Votre Maison à MOLAC (56230) vous Attend ! Découvrez cette magnifique maison offrant 142 m² de confort et de charme, nichée dans un cadre paisible à MOLAC. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour double de 53 m², ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cette demeure comprend également cinq chambres, un bureau fonctionnel et une mezzanine idéale pour vos moments de détente. Pour plus de confort, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bains, répondant aux besoins de toute la famille. De plus, un grenier pratique complète les espaces intérieurs de cette maison, vous offrant encore plus de possibilités d'aménagement. A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 10 833 m² avec un étang privé, un véritable havre de paix pour se ressourcer et apprécier la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'École Primaire Publique Arc-En-En et l'École Primaire Privée Saint Pierre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 5 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (240 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 euros et 1 860 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 278 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 01/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6566 - Réf Superimmo : ANVXT8SHG
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 833 m²Année de construction : 1973
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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GUY HOQUET ELVEN

Infos légales : 85329400700010
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