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Vente maison 296 000 €
142 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montans (81600)

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  • 2 085 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
France Proprio

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Description

Bonjour, Je suis Thomas de l'agence 27Rue by France Proprio et j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison de village de 140 m² entièrement rénovée. Très lumineuse, avec des volumes rares dans ce type de maison. Pièce à vivre de 56 m² déplafonnée avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. De plain-pied, une suite de 40 m² avec sa salle d'eau privative. Au niveau inférieur, 2 chambres de 14 et 15 m² + une 2nde salle d'eau. Garage (petit) avec espace buanderie attenant et communiquant avec la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Jardin bien exploitable avec quelques arbres. Piscinable. Façade de caractère. Prestations récentes. Toiture refaite avec garantie décennale. Située dans un petit village avec commerces de proximité, arrêt de bus et écoles. Accès rapide à l'autoroute. Gaillac, ses nombreux commerces, collèges et lycée et sa gare SNCF desservant Toulouse (37 à 50 mn selon les trains) n'est qu'à quelques minutes. Rocade de Toulouse à 30 mn. Rocade d'Albi à 17 mn. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 6016 - Réf Superimmo : ANVXWDNH0
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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