Vente maison 337 400 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 376 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

ALLIANCE IMMOBILIER

99 avis

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Description

Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE - 7 pièces 142 m² située à 2 minutes (en voiture) du CENTRE, de la RN12, des commerces / écoles, de la médiathèque, de l'école de musique et de danse, du sport, à 5 min. de la gare SNCF et à 20 minutes env de RENNNES OUEST :
Agréable maison (sans vis-à-vis) en campagne avec :
Au RDC : Entrée (5,9 m² env.), salon / séjour avec poêle de masse (39,6 m² env.), cuisine aménagée et équipée (15,2 m² env.) (4 feux gaz+ hotte+ four + réfrigérateur), deux chambres avec placards et une avec dressing (14,2 + 15,2 m² env.), salle d'eau (6,2 m² env.), wc ;
A l'ETAGE : Dégagement, deux chambres avec placards (11,6 + 13,1 m² env.), salle d'eau, wc, grenier (55,5 m² au sol env.) (42,3 m² habitables env.).
SOUS-SOL COMPLET 123 M² !!!
Abris de jardin (19 m² env.). TERRAIN arboré sur plus de 7 600 m² !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2, Rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-50H - Réf Superimmo : ANVXVPJ6I

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Caractérisques

Prix de vente : 337 400 €	Prix au m² : 2 376 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 323 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 676 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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