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Vente maison 379 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montberon (31140)

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  • 2 669 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Florence Carles - iad

Florence Carles - iad

16 avis
06 51 04 04 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose :
NOUVEAUTE MONTBERON EN EXCLUSIVITE
Maison traditionnelle de 141 m² habitables composée d'une cuisine indépendante de 15m² avec un cellier buanderie attenant, une salle à manger de 59m², de 3 chambres de 13 et 16m². Une grande salle de bain de 10m² et un wc indépendant complètent le niveau.. Possibilité de réaménager l'espace et créer une 4eme chambre au rez de chaussée.. Au fond du couloir, un escalier communique sur un grand garage de 45m² avec une très grande mezzanine de 40m² supplémentaires.
Un second escalier intérieur permet d'accéder à des combles aménageables avec un véritable hourdis pouvant accueillir 2 à 3 pièces supplémentaires. Le chauffage central est au gaz avec une chaudière DIETRICHT récente.
La toiture a été refaite en 2021.
Sur la parcelle, présence d'une ancienne maison de 100m² au total de surface avec grande annexe de 70m² à l'arrière. La parcelle peut être divisible en 2 lots et accueillir d autres constructions de maisons selon les règles du PLU en vigueur.
Les + : LUMINEUSE / TRES BON ETAT / GRANDE PARCELLE DE 5000m² / AGRANDISSEMENT ENVISAGEABLE / ATELIER ET DEPENDANCES / DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE
Ecole primaire et maternelle à 300 m / collège Jean Dieuzaide (Pechbonnieu) à 2 km / Commerces (Boulangerie, Boucheries, Pizzeria, Restaurant, Epicerie primeur, Tabac Presse, cabinet médical à 500 m
Proximité des bois et chemins de randonnée
Visite virtuelle sur demande
A VISITER TRES VITE EN VRAI DU LUNDI AU SAMEDI!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1580230 - Réf Superimmo : ANVXWF6SL
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 303 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 4,5%

379 000 €
30 juillet 2024
397 000 €
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FLORENCE CARLES - IAD

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