Vente maison 139 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montbron (16220)

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison mitoyenne d'une surface habitable de 142 m2 environ habitable avec sa belle grange de 150 m2 environ au sol sur des terrains clos de 830 m2 environ.
Elle vous propose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13,5 m2 environ attenant à une pièce de 13,20 aménagée en suite parentale avec sa salle d'eau mais qui en fonction du projet peut devenir une arrière cuisine/buanderie.
Un salon/séjour de 40 m2 environ avec son insert fermé donnant sur un petit patio (cour fermée) de 23 m2 environ.
A l'étage 3 grandes chambres (18,3, 19 et 20,3 m2 environ), un espace de 4,30 m2 environ pouvant servir de bureau et/ou de dressing, une salle de bain de 6 m2 environ et WC séparé.
Pour compléter ce bien, une chaufferie, des toits à cochon et une belle grange de 150 m2 environ au sol pour stationner véhicule et/ou camping-car avec son jardin attenant.
Les + de ce bien :
- Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage réalisé en 2019
- Chaudière fioul à condensation de 2019
- Ballon d'eau chaude de 2019
- Toiture de la grange sous décennale
- A proximité de Montbron et de tous ses commerces
- Secteur calme
- Dépendances et très belle grange
Vous recherchez une maison familiale au calme avec un bel espace de stockage ou pour une activité professionnelle alors contactez moi.
A seulement 3 minutes en voiture du centre de Montbron, de ses commerces de proximité et des écoles, 18 minutes de La Rochefoucauld, 35 minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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