Vente maison 279 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montchanin (71210)

Exclusivité Guy Hoquet Le Creusot : Maison atypique à vendre à Montchanin Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de confort. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Les points forts de cette maison : - Un séjour spacieux et lumineux de 38 m², agrémenté d'une cheminée à bois, parfait pour vos moments de convivialité. - Un terrain clôturé faisant le tour de la maison, de 1380 m² - 4 grandes chambres de 13 à 20 m², idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau. - Une organisation pratique : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour simplifier le quotidien. - Un sous-sol de 50 m² et deux dépendances, dont un second garage d'environ 30 m², pour vos rangements, ateliers ou projets personnels. - Chauffage au gaz, pour un confort optimal toute l'année. - Proximité immédiate des commerces et de la gare TGV de Montchanin, pour des déplacements facilités. Cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique, tout en offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, avec des valeurs respectives de 227 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2 042 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LE CREUSOT pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à MONTCHANIN. Sylia AGGOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930639588 - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2020.

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GUY HOQUET LE CREUSOT

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