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Vente maison 485 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montélimar (26200)

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  • 3 415 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Voici une maison apaisante et chaleureuse qu'Espaces Atypiques a distingué pour vous à Montélimar, emblématique capitale du nougat, portes de la Provence à seulement 2h50 de Paris. Dans un style résolument affirmé cette villa a été construite à la période Art déco par l'architecte Barnier. Avec sa toiture à multiples pans, ses façades claires à larges fenêtres, ses moulures et son jardin parfaitement aménagé agrémenté de multiples essences extraordinaires. L'intérieur est tout aussi remarquable à l'image des pièces à vivre conviviales et chaleureuses qui se veulent spacieuses pour pouvoir accueillir tout au long de l'année sans aucunes contraintes. Cette charmante maison des années 30 conserve néanmoins son histoire grâce à la conservation et restauration de quelques éléments du passé , notamment le carrelage Art Déco dans le couloir d'entrée principale qui fait écho aux parquets entièrement restaurés. D'emblée à la vue des matériaux , des parquets à poses différenciées ou encore des cheminées la demeure démontre sa qualité et l'attrait de ce lieu de vie. Le rez de chaussée à l'instar de son entrée généreuse offre à votre droite un grand séjour salle à manger avec son poêle d'exception, sur votre gauche la cuisine idéale donnant sur le jardin, apportant une luminosité supplémentaire aux espaces. Au bout du palier une incroyable salle de bain aux carreaux métro constituent ce premier niveau. Un superbe escalier en pierre vous dévoile le premier étage ou l'on retrouve trois belles chambres aux superbes parquets, un confortable bureau ou espace détente ainsi qu'une seconde salle de bain. Pour offrir encore plus de confort et d'agrément le sous-sol peut être totalement aménagé. Outre une buanderie très pratique, une chaufferie, atelier et coin cave à vin, plusieurs pièces permettent de profiter d'une future salle de projection, d'une salle de jeux ou pourquoi pas d'un futur espace balnéothérapie avec ouvertures sur l'extérieur. Cette demeure jouit d'un emplacement exceptionnel proche du coeur de ville, de ses commerces des écoles et des transports. Parfaitement exposé au Sud le jardin vous offre une piscine, un terrain de pétanque, la possibilité de stationnement sécurisé ainsi qu'une dépendance pouvant aisément offrir un garage à votre véhicule. Véritable coup de coeur, cette villa généreuse et élégante offre un foyer apaisant, transformant cette demeure en refuge heureux. Consommation énergétique : bâtiment économe classé C et faible émission de GES avec un classement C Estimation des couts annuel entre 1470 et 2100 euros Prix édité au 01/01/2024 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 426DA - Réf Superimmo : ANVXWRD8C
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 415 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19302 salles de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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ESPACES ATYPIQUES DRÔME - ARDÈCHE

Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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