Vente maison 389 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

Montélimar (26200)

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2 739 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Florian Delanoe - iad

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Description

iad France - Florian Delanoe vous propose: À VENDRE – Maison 4 chambres avec jardin et terrasse dans un quartier calme
Découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables, en excellent état, située sur un terrain de 823 m² dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités.
Descriptif :
• 4 chambres spacieuses et lumineuses
• 1 cuisine moderne et fonctionnelle
• 1 grand salon accueillant, idéal pour recevoir
• 2 salles de bain confortables
• 2 WC indépendants
• 1 cave, parfaite pour le stockage
• 1 garage et 1 atelier, pour les bricoleurs et amateurs de rangement
• 1 balcon et une grande terrasse de 75 m², orientée sud pour profiter pleinement du soleil
• Parking privé
Prestations de qualité :
• Exposition plein sud offrant une belle luminosité
• Climatisation, fibre optique, chauffage au sol
• Cheminée pour une ambiance chaleureuse
• Système d’arrosage automatique avec forage
• Adoucisseur d’eau
Performances énergétiques :
• DPE : C
• GES : B
Cette maison allie confort, modernité et tranquillité dans un cadre idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses beaux espaces intérieurs et son grand jardin extérieur parfaitement aménagé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 12/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1672152 - Réf Superimmo : ANVXXMSWV

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 6 pièces - ter. 823 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage électrique
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 731 € / an

Maximum : 2 343 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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