Vente maison 459 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

iad France - Isabelle Loiseau (06 03 24 73 33) vous propose : Venez visiter cette grande MAISON de 1989 édifiée sur un sous-sol total (142 m² habitable environ) sur un terrain de 562 m² environ située dans une IMPASSE CALME et résidentielle. Elle est pleine de bonnes surprises et ouvre à de nouveaux projets …
Elle vous offre 4 CHAMBRES et 2 salles d'eau dont 1 CHAMBRE ET SA SALLE D'EAU AU REZ-DE-CHAUSSEE, une cuisine devant la terrasse et ouverte sur une vaste pièce de vie avec une cheminée insert (54 m² au total environ), un bureau qui a son indépendance avec un accès direct à l'extérieur (12 m²environ), une buanderie avec une mezzanine (16 m² environ).
La visite se termine à l'extérieur par une DEPENDANCE attenante à aménager selon vos besoins avec fenêtre dans la continuité de la maison (18 m² environ), un bûcher, une terrasse aménagée avec un barbecue et un four à pizza, un jardin arboré !
LES PLUS :
- 1 chambre et 1 salle d'eau au RDC,
- 1 plancher béton,
- 1 bureau avec accès à l'extérieur au RDC,
- 1 dépendance ouverte à tous vos projets,
- 1 sous-sol total de 4 pièces de 70 m² environ,
- places de parking et garage.
- Gare RER, bus, écoles, commerces et accès A15 - A115 à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau EI (ID 75331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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ISABELLE LOISEAU-DIAS - IAD

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