Vente maison 298 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montrond-les-Bains (42210)

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2 099 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

MONTROND-LES-BAINS BELLE MAISON DE PLAN PIED de 6 pièces avec 142 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 684 m2 avec piscine dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :
A l'intérieur:
- Un hall avec placard
- Un grand coin jour avec cuisine équipée de 59 m2
- 3 chambres dont une suite parentale (salle de douche + dressing + wc et baignaire dans la chambre)
- Un bureau
- Une salle de douche (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)
- Un wc suspendu avec lave-mains
- Un grand garage double de 56 m2 environ (portail motorisé)
- Une dépendance
Prestations:
- Chauffage au gaz (chaudière neuve)
- Cheminée foyer fermé
- Système de climatisation réversible pompe à chaleur
- Carrelage grand format
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur:
- Un terrain plat de 684 m2 environ
- Parcelle close (portail pvc motorisé)
- Un coin de stationnement
- Une belle et grande terrasse couverte (SUD)
- Une piscine creusée (chauffée)
- Un puit
Taxe foncière 2024: 1 448 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 03/10/2024
CLASSE ENERGIE : 167 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 810 EUR et 2 530 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Montrond-les-bains, dans cette belle ville dynamique. A proximité du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste ... Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 15 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 09/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 45/3647 - Réf Superimmo : ANVXWVN5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 684 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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