Vente maison 335 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulins (03000)

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2 359 €/m²
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Frédéric CANCRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

ENDIE IMMOBILIER-QUARTIER CALME - VUE DÉGAGÉE A venir visiter sans plus attendre...... Au calme, Je vous propose cette très jolie maison de 6 pièces de 142 m² avec vue dégagée sur la rivière ALLIER à MOULINS (03000). Il s'agit d'une maison construite en 2012, elle est composée en rez de chaussé d'un bel espace de vie de 54 m2 baigné de lumière par ces nombreuses ouvertures, donnant sur 2 terrasses. Vous y trouverez une chambre ,1 salle d'eau avec douche italienne , un wc et une buanderie donnant accès au grand garage. A l'étage 3 autres chambres, une salle de bain avec sa baignoire installée en 2023, idéal pour vous y prélasser et un espace bureau complète ce bien. La maison est équipée de double vitrage sur fenêtres PVC et baies vitrées en alu. Une pompe a chaleur avec chauffage au sol et climatisation à l'étage vous apporteront tout le confort nécessaire. Gagnez en confort et en espace avec le jardin de 1 254 m² , belle terrasse carrelée , terrain piscinable. Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges sont de 130 € par mois. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie B, cette maison demande peu d'énergie (100 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI - 07 81 45 41 19 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053829) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - Réf. agence : 030053829 - Réf Superimmo : ANVXY5GVW

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 254 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking extérieur	Année de construction : 2012
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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