Vente maison 220 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moulins-sur-Tardoire (16110)

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1 549 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Nicolas BRUNET - iad

104 avis

06 08 92 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Potentiel de 5 Chambres, Lumineuse, secteur calme et entièrement rénovée en 2019 du sol à la toiture.
Maison de 2006 entièrement rénovée en 2019 d'une surface habitable de 142 m2 environ sur un terrain clos de 2 400 m2 environ avec portail électrique.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec sa lumière traversante de 42 m2 environ et accès à sa grande terrasse avec vue, une cuisine ouverte et toute équipée de 15,45 m2 environ attenante à un cellier/buanderie de 9,07 m2 environ. deux chambres (11,41 et 9,21 m2 environ), une salle de bain de 11,14 m2 environ avec sa grande douche à l'italienne, sa baignoire et sa double vasque et WC séparé.
A l'étage une mezzanine de 8 m2 environ faisant office d'espace bureau dessert les 3 autres chambres de cette maison familiale.
Des espaces de rangement sous la terrasse et un cabanon extérieur pour ranger vélo, mobiliers d'extérieur et ustensiles de jardin.
Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur (air/air), bénéficie d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et raccordé à un assainissement individuel conforme.
Moulins-Sur-Tardoire (Rancogne) à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 12 minutes de Montbron et 25 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580543 - Réf Superimmo : ANVXWF02V

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 402 m²	Année de construction : 2006
Chauffage électrique	Climatisation
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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