Vente maison 239 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nanton (71240)

iad France - Stéphanie Bernaud vous propose: Ensemble immobilier exceptionnel en pierres comprenant : maison 142 m² 4 chambres , et dépendances
Située au cOEur du village de Nanton, à 12 min de Sennecey-le- grand et 20 min de Tournus ,
cette demeure rénovée offre un cadre de vie à la fois chaleureux et convivial. Elle déploie une surface de 142m² harmonieusement répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, s'ouvrant sur une terrasse.
Le premier étage propose deux chambres confortables, une salle de bain pourvue d'une baignoire et d'une douche , un salon rénové récemment .L'ensemble se présente dans un bon état général.
Le deuxième étage révèle des combles aménagés comprenant deux chambres supplémentaires, un espace dressing et rangement, ainsi qu'une salle d'eau.
Des travaux sont à prévoir , mais un fort potentiel pour transformer en un véritable cocon familial , des dépendances non attenante à la maison, entièrement à rénover .
Actuellement 100 m² environ offrant des opportunités d'aménagement variées, que ce soit pour une habitation, un Airbnb, ou un gîte, laissant libre cours à votre imagination.
Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette maison se trouve à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Il saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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STÉPHANIE BERNAUD - IAD

Siren : 980304216

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